Статті
Будівництво житлових будівель
Так історично склалося, що житло в житті людей, як місце їх постійного перебування, мало велике значення і забезпечувало вирішення низки завдань: у стародавні і середні віки для простого люду, при мінімумі комфорту, перш за все, – забезпечення безпеки: «мій дім – моя фортеця». Пізніше, у представників вищих станів житло набуває палацові форми і уособлює статус, велич і багатство господарів.
Відповідно до того як проходила еволюція людства, житлові будинки зазнали змін, знаходячи нові форми і зміст.
Відповідно до того як проходила еволюція людства, житлові будинки зазнали змін, знаходячи нові форми і зміст.
У сучасному світі житло продовжує відігравати важливу роль в житті цивілізованої людини, задовольняючи кілька основних вимог – безпеки і надійності, комфорту і гармонії, екології та економічності.
У нашій країні «квартирне питання» було і залишається вельми злободенним, а попит на квадратні метри був і досі залишається невдоволеним. Не викликає задоволення споглядання, – не ставлячи під сумнів історичну доцільність післявоєнної житлової забудови, – українських міст, представлених в основній своїй масі «хрущовками», «сталинками» і «брежневками».
І все-таки, життя, як відомо, не стоїть на місці: для багатьох стала очевидною тенденція до оновлення, нехай методом копіювання зразків західної сучасної архітектури, але все ж відступу від численних відтінків сірого радянського періоду.
НАЙБІЛЬШ ПОПУЛЯРНІ ТЕХНОЛОГІЇ БУДІВНИЦТВА ЖИТЛА В УКРАЇНІ
Монолітно-каркасна технологія
В даний час на українському будівельному ринку, особливо в великих містах, ця технологія динамічно розвивається і широко використовується при зведенні багатоповерхових житлових будинків. Послідовність дій проста і логічна. Арматурний каркас «в'яжеться», потім береться в «обойму» щитами розбірної опалубки. Бетонний розчин поставляється на об'єкт спеціальними автомобілями – автобетоновозами, – заливається в простір між елементами опалубки. Після здобуття необхідної міцності – затвердіння монолітного каркаса – опалубка демонтується і переставляється на нові конструктивні елементи.
В даний час на українському будівельному ринку, особливо в великих містах, ця технологія динамічно розвивається і широко використовується при зведенні багатоповерхових житлових будинків. Послідовність дій проста і логічна. Арматурний каркас «в'яжеться», потім береться в «обойму» щитами розбірної опалубки. Бетонний розчин поставляється на об'єкт спеціальними автомобілями – автобетоновозами, – заливається в простір між елементами опалубки. Після здобуття необхідної міцності – затвердіння монолітного каркаса – опалубка демонтується і переставляється на нові конструктивні елементи.
Завдяки використанню цієї технології та ефективному управлінню процесом, подібно до конвеєру на великому будівництві, вдалося значно скоротити період будівництва і зменшити кошторисну вартість. Монолітні будинки, крім того, володіють хорошими показниками тепло заощадження і звукоізоляції.
За останнє двадцятиріччя монолітно-каркасне будівництво в Україні начебто переживає друге народження. Раніше, під час радянської індустріалізації ця технологія була апробована при будівництві житлових і промислових об'єктів. Однак масштаб будівництва того часу не зміг забезпечити умов для її розвитку. Вибір українців був зроблений на користь житлових будинків з цегли, а пізніше, – під егідою держави – ринок завоювало панельне (або збірне) житлове будівництво.
Сучасний інтерес до монолітно-каркасної технології при будівництві багатоповерхівок, а також переваги фахівців і мешканців – в порівнянні з технологією панельного домобудування – оцінюються позитивно за наступними критеріями:
- зменшення витрат в період експлуатації;
- зниження витрат металу;
- скорочення витрат на зміцнення матеріально-технічної бази.
Оцінюючи перспективу розвитку технології, слід враховувати позитивний досвід монолітного будівництва розвинених країн: в США і державах Європейського Союзу співвідношення будівель, зведених за цією технологією, до загального обсягу будівництва становить від 60 до 80 відсотків. В Україні цей показник у кілька разів менше, що вказує на високий потенціал застосування технології монолітно-каркасного будівництва в найближче десятиліття.
Монолітно-каркасна технологія використовується також в малоповерховому сегменті, при цьому спостерігається позитивна тенденція поступового витіснення «класики». Але все ж, в даний період традиційні малоповерхові цегляні будинки, – а ця технологія дозволяє зводити житлові будинки до дев'яти поверхів, – не дивлячись на більш тривалий період будівництва, більш популярна серед українців.
Альтернативними рішеннями, що дозволяють приватним забудовникам зводити малоповерхові будинки, домагаючись значної економії будівництва, скорочення термінів і зменшення експлуатаційних витрат є: незнімна опалубка; переставна модульна опалубка; каркасне домобудівництво; 3D-панелі.
Незнімна опалубка
В якості опалубки використовуються блоки (або панелі) з більш легких, ніж бетон матеріалів. Простір між блоками армують і заливають бетонною сумішшю, яка, застигаючи, жорстко скріплює конструкцію, а блоки, як елементи незнімної опалубки, залишаючись в каркасі будівлі, виконують функцію теплоізоляції. Останнім часом в Україні набули поширення незнімна опалубка з пресованої тріски хвойних порід (Велокс) і пінополістирольних блоків (Термодім).
В якості опалубки використовуються блоки (або панелі) з більш легких, ніж бетон матеріалів. Простір між блоками армують і заливають бетонною сумішшю, яка, застигаючи, жорстко скріплює конструкцію, а блоки, як елементи незнімної опалубки, залишаючись в каркасі будівлі, виконують функцію теплоізоляції. Останнім часом в Україні набули поширення незнімна опалубка з пресованої тріски хвойних порід (Велокс) і пінополістирольних блоків (Термодім).
Переставна модульна опалубка
Стіни будівель збирають на будівельній ділянці з модулів – пустотілих блоків, між якими заливають бетонну суміш. Після затвердіння розчину опалубку демонтують, очищають і встановлюють для заливки наступних елементів конструкції будинку. Ця нескладна, економна технологія знайшла своє застосування в індивідуальному будівництві з наступних причин:
- не потрібно висококваліфікованої робочої сили;
- будівництво можна вести без використання дорогої спеціальної техніки;
- бетонний розчин в невеликих, але достатніх обсягах готується безпосередньо на об'єкті.
Каркасне домобудівництво
Ця технологія застосовується, в основному, при будівництві малоповерхових багатоквартирних будинків, комерційних об'єктів та громадських будівель. Каркас виконується з металу або дерева, а стіни з двох сторін обшиваються різного роду плитами, зовні вологостійкими. Простір між плитами заповнюють теплоізоляційним і вологостійким матеріалом. Зовнішні стіни найчастіше «облагороджують» штукатуркою або сайдингом, для внутрішньої обробки використовують листи з гіпсокартону.
Ця технологія застосовується, в основному, при будівництві малоповерхових багатоквартирних будинків, комерційних об'єктів та громадських будівель. Каркас виконується з металу або дерева, а стіни з двох сторін обшиваються різного роду плитами, зовні вологостійкими. Простір між плитами заповнюють теплоізоляційним і вологостійким матеріалом. Зовнішні стіни найчастіше «облагороджують» штукатуркою або сайдингом, для внутрішньої обробки використовують листи з гіпсокартону.
Набула поширення в Україні так звана канадська технологія, яка пропонує будівництво з використанням SIP-панелей – дві OSB плити, між якими знаходиться блок пінополістиролу, – тим самим досягається зменшення пожежонебезпеки будівлі.
Одна з відомих українських компаній успішно використовувала SIP-панелі для будівництва житлових будинків – 3-х і 4-х поверхових багатоквартирних будинків для розміщення сімей військовослужбовців, – виконуючи замовлення Державної прикордонної служби України. Як показала практика, на зведення такого будинку потрібно три місяці, вони (будинки) виявилися теплішими і дешевшими, ніж аналоги з цегли або панелей і менш пожежонебезпечними, ніж дерев'яні.
3D-панелі
Технологія будівництва будинків з використанням 3D-панелей була придумана в США, пізніше отримала поширення в країнах Європи, в даний час активно завойовує ринки Росії, Казахстану, України. За своєю суттю це поєднання – симбіоз монолітно-каркасного і панельного варіантів домобудівництва.
3D-панелі являють собою конструкцію з арматурної сітки і стрижнів з високоякісної сталі, всередині якої закріплена плита з пінополістиролу, що покривається з двох сторін бетонним розчином. Бетонний розчин наноситься методом торкретування, покриваючи змонтовані раніше інженерні комунікації і, після затвердіння, створює жорсткий монолітний каркас. Як стверджують фахівці, технологія з використанням 3D-панелей може бути пристосована під будь-який архітектурний проект і має ряд переваг:
- низькі експлуатаційні витрати;
- легко адаптується для «пасивних будинків»;
- високий ступінь теплоізоляції;
- короткі терміни і низька вартість будівництва.
Універсальна будівельна група «Нові Зодчі» придбала великий досвід будівництва житлових будинків і оволоділа всіма представленими в Україні і наведеними в цій статті технологіями будівництва.
Разом з тим, виходячи з тенденцій розвитку будівельного ринку в Києві, радою директорів групи компаній «Нові Зодчі» було прийнято стратегічне рішення по переважному розвитку монолітно-каркасної технології. Для досягнення цієї мети сформовано і укомплектовано структурний підрозділ фахівців і кваліфікованих робітників, створена матеріально-технічна база. У 2016 році наказом Голови Державної архітектурно-будівельної інспекції компанії «Нові Зодчі» видана ліцензія, яка дає право будівництва об'єктів найвищої категорії складності.
Наш досвід зведення житлових будинків із застосуванням монолітно-каркасної технології відображений на корпоративному сайті -
www.n-zodchie.com.
*Увага!
Дана стаття є інтелектуальною власністю групи компаній "Нові Зодчі" і захищена законом про авторське право. При копіюванні статті цілком або її фрагментів, зазначення авторства, а також активне (dofollow) гіперпосилання на джерело обов'язкове!
Дана стаття є інтелектуальною власністю групи компаній "Нові Зодчі" і захищена законом про авторське право. При копіюванні статті цілком або її фрагментів, зазначення авторства, а також активне (dofollow) гіперпосилання на джерело обов'язкове!